Beograd blokovi (119 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.330 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

123,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.864 €/m²

Medijana: 3.771 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67 - Belville, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.873 €/m² +70% · 11 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.873 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.600 € i površinom oko 104,4 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +77% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.176 €/m² +46% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.176 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.400 € i površinom oko 64,4 m².

Blok 63 3.432 €/m² +20% · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 72 2.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 72 ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 1.064,0 m².

Blok 58 4.724 €/m² +65% · 4 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.724 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 294.330 €) i medijanu od 3.771 €/m² (prosek 3.864 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.771 €	3.864 €	119
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -20%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -40%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -51%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.330 €, prosečna površina 123,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.864 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.176 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (62%), Terasa (46%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Lift 60 od 97 ogl. · 62%

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.330 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 14.400 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.864 €/m², a medijana 3.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 119 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (11 oglasa, prosečno 4.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.873 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.176 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.176 €.