Beograd blok 2 terasa (13 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.838 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 3.999 €/m²

Raspon cena

155.000 – 495.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 21, Blok 25 - Beogradska Arena, Blok 23.

Najjeftinije: 3.600 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Blok 21 4.852 €/m² +35% · 5 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.852 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.800 € i površinom oko 43,2 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.273 €/m² +19% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.273 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 23). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 89,5 m².

Blok 23 3.600 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 273.838 €) i medijanu od 3.999 €/m² (prosek 4.202 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.999 €	4.202 €	13
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -29%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -52%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -55%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.838 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 495.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.134 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 31%

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (62%), Parking mesto (23%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 13 od 13 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Lift 8 od 13 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 13 ogl. · 23%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.838 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 155.000 do 495.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.202 €/m², a medijana 3.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.518 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 13 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 21 (5 oglasa, prosečno 4.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 21 (4.852 €/m²), Blok 25 - Beogradska Arena (4.273 €/m²), Blok 23 (3.600 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 13 oglasa, 23% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.134 €.