Beograd airport city belgrade lift - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 377.075 € · med. 371.850 € · 4.781 €/m² (med. 5.233 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

377.075 €

Medijana: 371.850 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.781 €/m²

Medijana: 5.233 €/m²

Raspon cena

166.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Blok 60.

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +23% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Beograd Na Vodi 5.895 €/m² +67% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 60 3.531 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 371.850 € (prosek 377.075 €) i medijanu od 5.233 €/m² (prosek 4.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.850 €	5.233 €	4.781 €	15
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -49%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -62%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -69%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -85%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.075 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cena kreće se od 166.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.400 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.400 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (73%), Garaža (67%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (27%).

Lift 15 od 15 ogl. · 100%

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Garaža 10 od 15 ogl. · 67%

Novogradnja 7 od 15 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 15 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 377.075 €, a medijana 371.850 €. Raspon cena kreće se od 166.000 do 926.888 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 5.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.075 € (medijana 371.850 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²), Beograd Na Vodi (5.895 €/m²), Blok 60 (3.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.400 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m². Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.233 €/m², prosek 4.781 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).