Beograd 70000 uknjizen (2.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.717 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.584,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Miljakovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Karaburma 2.659 €/m² +3593% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 3593% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Miljakovac 1.303 €/m² +1710% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.303 €/m² - 1710% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.800 € i površinom oko 465,0 m².

Banovo Brdo 3.210 €/m² +4358% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² - 4358% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.075 € i površinom oko 41,3 m².

Mirijevo 2.357 €/m² +3174% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - 3174% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.770 € i površinom oko 297,5 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Barajevo 735 €/m² +921% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 735 €/m² - 921% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.067 € i površinom oko 1.763,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 284.717 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.803 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +45%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	180.000 €	1.923 €	1.803 €	2.074
Niš	123.750 €	1.528 € -21%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -41%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.717 €, prosečna površina 2.584,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.074 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.980 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (37%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 36 od 97 ogl. · 37%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.717 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.803 €/m², a medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.074 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.584,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.659 €/m²), Miljakovac (1.303 €/m²), Banovo Brdo (3.210 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.980 €.