Beograd 55000 - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 360.209 € · med. 284.000 € · 2.390 €/m² (med. 2.407 €/m²)

Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 1050m² · 55.000€

Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR

Boleč, Beograd

Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari. Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra.... više

55.000€ (52 €/m²)

1050m²

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 99m² · 55.000€

KUĆA Novo

LAZAREVAC STEPOJEVAC 99m2 , 55000e

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske... više

55.000€ (555 €/m²)

99m²

Plac Novo

Barajevo - Glumčevo brdo, plac 70.92a

Glumčevo brdo, Barajevo, Beograd

Barajevo - Glumčevo brdo plac, 70.92a Zemljište u građevinskom području, okruženo šumom, u blizini Beograda. U neposrednoj blizini parcele... više

55.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Plavinci - Careva glavica, 34.71a

Plavinci, Grocka, Beograd

Grocka, Plavinci - Careva glavica plac, 34.71a Prodaje se plac od 34.71 ari u Plavincima u Grockoj. Uknjižen kao ostalo građevinsko zemljište.... više

55.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 43 ara, Obrenovac, Zvečka – 55 000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac za izgradnju u mestu Zvečka kod Obrenovca površine 43 ara. Pravougaonog oblika uz asfaltni put sa mogućnošću povezivanja na... više

55.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 45m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Plac, Beograd - Umka | Prodaja · 3700m² · 55.000€

Plac Novo

Čukarica, Umka, Rucka, 37a, 55000EUR

Umka, Beograd

Agencijski ID: 94040, uknjizen, njiva. Plac je pravougaonog oblika. Front je oko 20m. U blizini prikljucci za vodu i struju. Vise informacija... više

55.000€ (14 €/m²)

3700m²

Plac, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 7000m² · 55.000€

Plac Novo

Barajevo, Glumčevo brdo, Vucinac, 70a, 55000EUR

Glumčevo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110821, uknjizen, plac. Plac sa velikim frontom u gradjevinskom podruciju opstina Barajevo a mesto Vucinac. Od asfalta je udaljen... više

55.000€ (7 €/m²)

7000m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Čukarica, Umka

Umka, Čukarica, Beograd

Prodaje se 37.09 ari građevinskog zemljišta na Umci, 13 minuta od Beograda i 6min od buduće početne stanice metroa. Dozvoljena gradnja P+1+Pk,... više

55.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.209 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

2.092,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 1.980 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +149% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.641 €/m² +33% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 63,8 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +105% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +56% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +27% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 360.209 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.390 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +7%	2.626 €	2.093
Beograd trenutni	284.000 €	2.407 €	2.390 €	3.234
Niš	132.370 €	2.040 € -15%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -49%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.209 €, prosečna površina 2.092,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.069 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.069 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (42%), Garaža (30%), Parking mesto (26%), Lift (23%), Novogradnja (7%).

Terasa 42 od 84 ogl. · 50%

Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%

Garaža 25 od 84 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 84 ogl. · 26%

Lift 19 od 84 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 360.209 €, a medijana 284.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.390 €/m², medijana je 2.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.092,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.209 € (medijana 284.000 €), prosečna površina 2.092,3 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.980 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.069 €.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 63,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.407 €/m², prosek 2.390 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).