Beograd 25. maj od 100 do 150 kvadrata (189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.510 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

123,4 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.006 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +92% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 744.271 € i površinom oko 129,1 m².

Dedinje 4.462 €/m² +48% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.462 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.261 € i površinom oko 132,2 m².

Autokomanda 3.725 €/m² +24% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.725 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.966 € i površinom oko 124,8 m².

Banovo Brdo 3.009 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.009 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.098 € i površinom oko 137,8 m².

Centar 3.336 €/m² +11% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 109,0 m².

Lekino Brdo 3.006 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.667 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 435.510 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	3.362 €	3.502 €	189
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -12%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -39%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -45%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.510 €, prosečna površina 123,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.353 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 96 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (54%), Garaža (43%), Novogradnja (40%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.510 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,4 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.772 €/m²), Dedinje (4.462 €/m²), Autokomanda (3.725 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.353 €.