Beograd 25. maj od 100 do 150 kvadrata

163 oglasa · pros. 434.514 € · med. 390.000 € · 3.491 €/m² (med. 3.328 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 125m² · 219.000€

KUĆA Novo

ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e

Kalvarija, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Kalvarija, Koruska, 4.0 kuca od 125 m2 sa terasom, dvoriste 25 m2, PR + I, eg-gas, ktv, internet,... više

219.000€ (1 752 €/m²)

125m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Stan Novo

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 120m2 - RETKO U PONUDI!

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 120m2, prizemlje Lokal se nalazi na izvanrednoj lokaciji u centru grada, u veoma prometnoj... više

880.000€ (7 333 €/m²)

120m²
Prizemlje

KUĆA

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

434.514 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

123,0 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.564 €/m² Najskuplje: 6.165 €/m²

Beograd Na Vodi 6.165 €/m² +294% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.165 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.025 € i površinom oko 129,5 m².

Dedinje 4.446 €/m² +184% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.290 € i površinom oko 135,3 m².

Gornji Grad 2.778 €/m² +78% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.778 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.438 € i površinom oko 114,8 m².

Crveni Krst 4.433 €/m² +183% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.433 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 116,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +175% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Kosmaj 1.564 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.564 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 434.514 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	3.328 €	3.491 €	163
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -23%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -43%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -55%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -76%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.514 €, prosečna površina 123,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.861 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.861 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (93%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (57%), Lift (56%), Garaža (47%), Novogradnja (35%), Parking mesto (23%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 434.514 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.328 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 576 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,0 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 434.514 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 123,0 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.165 €/m²), Dedinje (4.446 €/m²), Gornji Grad (2.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.861 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.165 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.025 € i površinom oko 129,5 m². Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.290 € i površinom oko 135,3 m². Gornji Grad ima prosečno 2.778 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.438 € i površinom oko 114,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.328 €/m², prosek 3.491 €/m², 163 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).