Beograd 20.000 (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.124 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

1.743,3 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

2.273 €/m²

Medijana: 2.291 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 360 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Karaburma 2.241 €/m² +523% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.725 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +1222% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 1222% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 1124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.337 €/m² +1105% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +148% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Barajevo 360 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.067 € i površinom oko 3.413,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 345.124 €) i medijanu od 2.291 €/m² (prosek 2.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.000 €	2.291 €	2.273 €	3.226
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -10%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -12%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.124 €, prosečna površina 1.743,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.273 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.773 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 40 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (45%), Lift (24%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 42 od 84 ogl. · 50%

Uknjiženo 38 od 84 ogl. · 45%

Lift 20 od 84 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 84 ogl. · 19%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.124 € (medijana 284.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.273 €/m², a medijana 2.291 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.743,3 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.241 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.773 €.