Beograd 15 000 (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.564 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

1.711,2 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.235 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 360 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Knez Mihailova 4.758 €/m² +1222% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 1222% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 1124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.337 €/m² +1105% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.137 €/m² +494% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.967 € i površinom oko 128,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +148% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Barajevo 360 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.067 € i površinom oko 3.413,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 352.564 €) i medijanu od 2.195 €/m² (prosek 2.235 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	2.195 €	2.235 €	3.226
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -6%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -8%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.564 €, prosečna površina 1.711,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.235 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.773 €).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 42 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (46%), Lift (24%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 43 od 85 ogl. · 51%

Uknjiženo 39 od 85 ogl. · 46%

Lift 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.564 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.235 €/m², a medijana 2.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.711,2 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.773 €.