zvezdara (280 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

310.588 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

226,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

18.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 4.277 €/m²

Zvezdara 2.596 €/m² +28% · 26 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.596 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.078 € i površinom oko 203,5 m².

Mirijevo 2.034 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.472 € i površinom oko 525,3 m².

Vukov Spomenik 4.277 €/m² +110% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.277 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.253 € i površinom oko 96,3 m².

Lion 3.465 €/m² +70% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.465 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 114,8 m².

Crveni Krst 4.072 €/m² +100% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.072 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.900 € i površinom oko 105,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.310 €/m² +63% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.310 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.240 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 310.588 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.957 €	2.799 €	280
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -7%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -32%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -38%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.588 €, prosečna površina 226,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.414 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.414 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (42%), Novogradnja (31%), Garaža (26%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 310.588 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.500 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 5.128 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (26 oglasa, prosečno 2.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.596 €/m²), Mirijevo (2.034 €/m²), Vukov Spomenik (4.277 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.414 €.