Zvezdara - Oglasi SveNekretnine

284 oglasa · pros. 277.125 € · med. 228.000 € · 2.848 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 357m2, 275

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122093, NPR/, klima, uknjizen, magacin. Magacinski prostor se sastoji iz 3 povezane prostorije (skica u prilogu). Ima centralno... više

275.000€ (770 €/m²)

357m²

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119929, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, ostava. Na prodaju kuca u jednoj od najlepsih i najtrazenijih lokacija u Beogradu... više

113.900€ (1 837 €/m²)

62m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

277.125 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

18.500 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Zvezdara 2.410 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.410 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 458,4 m².

Mirijevo 2.760 €/m² +15% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.760 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.663 € i površinom oko 70,3 m².

Đeram 3.441 €/m² +43% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.441 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.714 € i površinom oko 112,7 m².

Vukov Spomenik 4.579 €/m² +90% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.579 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.800 € i površinom oko 92,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.208 €/m² +33% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.208 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 60,3 m².

Olimp 2.973 €/m² +23% · 5 ogl.

Olimp ima prosečno 2.973 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 96,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 277.125 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.100 €	2.848 €	284
Novi Sad	148.033 €	2.760 € -11%	2.711 €	2.079
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -76%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -97%	842 €	293

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.125 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.464 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.464 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (21%).

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 41 od 97 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 277.125 €, a medijana 228.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 820.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 95 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 284 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 284 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.125 € (medijana 228.000 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (35 oglasa, prosečno 2.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.410 €/m²), Mirijevo (2.760 €/m²), Đeram (3.441 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.464 €.

Zvezdara ima prosečno 2.410 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 458,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.760 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.663 € i površinom oko 70,3 m². Đeram ima prosečno 3.441 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.714 € i površinom oko 112,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 2.848 €/m², 284 oglasa), Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).