zemun m2 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

394.108 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.012,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.425 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 3.075 €/m² +116% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.075 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.094 € i površinom oko 88,3 m².

Zemun Polje 1.425 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.988 € i površinom oko 448,5 m².

Zemun (Centar) 2.663 €/m² +87% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.663 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.325 € i površinom oko 159,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.298 €/m² +61% · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.298 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.650 € i površinom oko 277,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +229% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun-Centar 3.821 €/m² +168% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.821 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 394.108 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.695 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +1%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	240.000 €	2.737 €	2.695 €	161
Niš	130.000 €	1.856 € -32%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -36%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.108 €, prosečna površina 1.012,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.860 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.860 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (49%), Parking mesto (29%), Lift (22%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Uknjiženo 58 od 93 ogl. · 62%

Terasa 46 od 93 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Lift 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 93 ogl. · 16%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 394.108 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 17.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.695 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.012,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (10 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.075 €/m²), Zemun Polje (1.425 €/m²), Zemun (Centar) (2.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.860 €.