Poslovni prostor / Lokal, Vrnjačka Banja – Centar | Prodaja · 288m² · 2.000.000€
Centar , Centar, Vrnjačka Banja, Srbija
2.000.000€
6 944 €/m²
Restoran u Vrnjačkoj Banji 288m2 - 2.000.000e
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
288 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 2.000.000€
- Površina
- 288 m² (6 944 €/m²)
- Ukup. spratova
- 2
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1353282
Opis
Kompletno opremljen restoran, na obodu Vrnjačkog parka, u srcu Vrnjačke Banje. Objekat uspešno posluje od 2007. godine i prodaje sa sa celokupnim nameštajem i inventarom, što predstavlja odličnu priliku za nastavak poslovanja bez potrebe za dodatnim ulaganjima u opremu.
Kapacitet restorana je 100 mesta (50 mesta u sali i 50 mesta na terasi).
Objekat poseduje kotlarnicu i sistem grejanja na gas, solarne panele i čvrsto gorivo, čime je obezbeđena energetska efikasnost tokom cele godine.
Površina restorana je 83m2, kuhinja je 45m2, galerija 60m2 i terasa je 100m2.
Restoran je u zakupu, zakup se može preuzeti.
Ovo je idealna prilika za preuzimanje uspešnog poslovanja na atraktivnoj lokaciji u jednoj od najlepših banja u Srbiji. Za više informacija ili obilazak objekta, slobodno nas kontaktirajte.
Kontakt telefon: + 381 65 27 26 ... Prikaži broj GREJANJE - Gas, sprat PR/2 Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42750.
Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.390.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.964 €/m² · +134% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.266.000 €
Medijana: 1.390.000 €
Prosečna površina
497,2 m²
Medijana: 469,0 m²
Prosečna cena / m²
3.549 €/m²
Medijana: 2.964 €/m²
Raspon cena
250.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Centar ima prosečno 5.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.125.000 € i površinom oko 174,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 1.390.000 € (prosek 1.266.000 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 310.000 € | 3.083 € +4% | 2.882 € | 253 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 1.390.000 € | 2.964 € | 3.549 € | 5 |
| Novi Sad | 232.760 € | 2.068 € -30% | 2.360 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -35% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.607 € -46% | 1.628 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -77% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.266.000 €, prosečna površina 497,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 250.000 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Centaru, Vrnjačka Banji je 40% oglasa za poslovni prostor (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 620.000 €).
Sniženih oglasa
40%
2/5
Pros. sniženje
27%
Pros. iznos
620.000 €
U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji
Oglas košta 2.000.000 € - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.266.000 €, a medijana 1.390.000 €. Raspon u uzorku: od 250.000 do 2.000.000 €.
Cena po m² iznosi 6.944 €/m² - iznad proseka tržišta (+96%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 3.549 €/m², medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 6.944 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 1.266.000 € (medijana 1.390.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 250.000 do 2.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 6.944 €/m².
Trenutno je aktivno 5 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 497,2 m² (medijana 469,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vrnjačka banja - Vila sa restoranom i smeštajem na odličnoj lokaciji 1200m2
- 1.590.000€ 1200 m2
Lokali u centru Vrnjačke Banje sa pripadajućom baštom
- 250.000€ 60 m2