zemun novogradnja (30 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

346.627 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

138,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

43.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ćukovac, Gornji Grad, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.540 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Ćukovac 3.927 €/m² +155% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Gornji Grad 2.983 €/m² +94% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.983 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.107 € i površinom oko 103,4 m².

Zemun (Novi Grad) 2.379 €/m² +54% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.379 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 824.980 € i površinom oko 450,6 m².

Centar 4.345 €/m² +182% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemun (Centar) 2.627 €/m² +71% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.627 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.900 € i površinom oko 62,0 m².

Zemun Polje 1.540 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 346.627 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.225 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.406 €	3.225 €	30
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -17%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -58%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -63%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.627 €, prosečna površina 138,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.875 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.875 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (33%), Lift (27%), Garaža (13%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Parking mesto 15 od 30 ogl. · 50%

Novogradnja 10 od 30 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 30 ogl. · 33%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 346.627 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 43.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.225 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 946 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ćukovac (5 oglasa, prosečno 3.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ćukovac (3.927 €/m²), Gornji Grad (2.983 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.379 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.875 €.