zamena stanova Beograd Novi Sad (15 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.086 €

Medijana: 133.385 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

89.900 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.091 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +15% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.091 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 42,3 m².

Podbara 3.396 €/m² +10% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.396 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.128 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +6% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 133.385 € (prosek 173.086 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.245 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	133.385 €	3.333 €	3.245 €	15
Beograd	267.500 €	3.273 € -2%	3.377 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.086 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.022 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.022 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 53%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.522 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 3 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 2 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 5 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (60%), Lift (53%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Lift 8 od 15 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.086 € (medijana 133.385 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 89.900 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.245 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.091 €/m²), Podbara (3.396 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.022 €.