vracar stan 50m2 (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

431.646 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.468 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.841 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Crveni Krst 3.841 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.086 € i površinom oko 70,3 m².

Kalenić 4.722 €/m² +23% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Čubura 4.419 €/m² +15% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.654 € i površinom oko 76,9 m².

Hram Sv. Save 4.557 €/m² +19% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.557 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.480 € i površinom oko 131,4 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +13% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Kalenic 4.636 €/m² +21% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 431.646 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.353 €	4.468 €	169
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -41%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -52%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -53%	2.121 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.646 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.468 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.842 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.842 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.175 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.319 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.259 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.094 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.175 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.319 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.094 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (67%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 431.646 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.468 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.841 €/m²), Kalenić (4.722 €/m²), Čubura (4.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.842 €.