vracar stan 50000 (171 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

418.422 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.772 €/m² Najskuplje: 4.892 €/m²

Vračar (Centar) 4.184 €/m² +11% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.184 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.214 € i površinom oko 105,3 m².

Crveni Krst 3.772 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.772 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.400 € i površinom oko 74,7 m².

Hram Sv. Save 4.892 €/m² +30% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.892 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 803.260 € i površinom oko 162,8 m².

Kalenic 4.636 €/m² +23% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.136 €/m² +10% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.136 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.750 € i površinom oko 103,0 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 418.422 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosek 4.281 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.365 €	4.281 €	171
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -36%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -52%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -53%	2.141 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.422 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.316 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.329 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.251 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.491 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.996 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.329 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.251 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.996 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (68%), Terasa (65%), Garaža (16%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 418.422 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.281 €/m², a medijana 4.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.184 €/m²), Crveni Krst (3.772 €/m²), Hram Sv. Save (4.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.316 €.