vracar stan 21000 evra (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.514 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.998 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +11% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Kalenić 4.722 €/m² +18% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Čubura 4.453 €/m² +11% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.453 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.986 € i površinom oko 80,1 m².

Vračar (Centar) 4.252 €/m² +6% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.252 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.311 € i površinom oko 98,8 m².

Južni Bulevar 4.078 €/m² +2% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.078 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.571 € i površinom oko 87,1 m².

Crveni Krst 3.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.867 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 425.514 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.304 €	4.430 €	166
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -32%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -51%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -51%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.514 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.729 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.729 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.213 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.047 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.486 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.213 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.657 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.711 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.486 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.213 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.657 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.711 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (68%), Terasa (67%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.514 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.430 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.421 €/m²), Kalenić (4.722 €/m²), Čubura (4.453 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.729 €.