vracar centar sa terasom (55 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

513.277 €

Medijana: 404.500 €

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.260 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

195.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.741 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.899 €/m² +4% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.899 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.800 € i površinom oko 134,4 m².

Crveni Krst 3.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 69,8 m².

Čubura 5.041 €/m² +35% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +98% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Hram Sv. Save 4.385 €/m² +17% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.385 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 102,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +9% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 404.500 € (prosek 513.277 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.260 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	404.500 €	4.254 €	4.260 €	55
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -29%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -47%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -57%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513.277 €, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.260 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

52.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (67%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 51 od 54 ogl. · 94%

Lift 36 od 54 ogl. · 67%

Garaža 12 od 54 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 54 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 513.277 € (medijana 404.500 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 195.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.260 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 3.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.899 €/m²), Crveni Krst (3.741 €/m²), Čubura (5.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 52.500 €.