Vracar Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

165 oglasa · pros. 356.835 € · med. 284.500 € · 4.147 €/m² (med. 4.014 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet,... više

95.000€ (5 000 €/m²)

19m²

Stan

VRACAR VRACAR 95m2 , T , 284000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Sredacka, 3.5, 95 m2 sa terasom, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, uknjizen... više

284.000€ (2 989 €/m²)

3.5 soba
95m²
3.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

356.835 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.147 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.403 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²

Vračar (Centar) 4.080 €/m² +20% · 45 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.080 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.453 € i površinom oko 105,3 m².

Hram Sv. Save 4.261 €/m² +25% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.261 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.625 € i površinom oko 63,9 m².

Kalenić 4.547 €/m² +34% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.547 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.571 € i površinom oko 56,6 m².

Crveni Krst 3.403 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.171 € i površinom oko 63,7 m².

Krunski Venac 4.560 €/m² +34% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.560 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.200 € i površinom oko 60,8 m².

Karađorđev Park 3.529 €/m² +4% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.529 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 356.835 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosek 4.147 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.117 €/m²) i Niš (1.873 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	4.014 €	4.147 €	165
Novi Sad	206.000 €	2.117 € -47%	2.203 €	2.065
Niš	133.625 €	1.873 € -53%	1.851 €	1.430
Kragujevac	125.000 €	1.705 € -58%	1.637 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -84%	637 €	12

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.835 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.147 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.226 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (53%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 356.835 €, a medijana 284.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.147 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.835 € (medijana 284.500 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (45 oglasa, prosečno 4.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.080 €/m²), Hram Sv. Save (4.261 €/m²), Kalenić (4.547 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.226 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.080 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.453 € i površinom oko 105,3 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.261 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.625 € i površinom oko 63,9 m². Kalenić ima prosečno 4.547 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.571 € i površinom oko 56,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.014 €/m², prosek 4.147 €/m², 165 oglasa), Novi Sad (med. 2.117 €/m², prosek 2.203 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.873 €/m², prosek 1.851 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.705 €/m², prosek 1.637 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).