vracar Beograd prve (138 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

456.857 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 4.217 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.571 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +14% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.587 € i površinom oko 120,4 m².

Crveni Krst 3.571 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.193 € i površinom oko 66,8 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +19% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.100 € i površinom oko 95,6 m².

Kalenić 4.844 €/m² +36% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.844 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.425 € i površinom oko 122,6 m².

Čubura 4.688 €/m² +31% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.688 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.205 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenic 4.548 €/m² +27% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 456.857 €) i medijanu od 4.217 €/m² (prosek 4.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.217 €	4.330 €	138
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -32%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -49%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -59%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.857 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.994 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.994 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (69%), Lift (61%), Garaža (27%), Novogradnja (24%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 456.857 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.330 €/m², a medijana 4.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.085 €/m²), Crveni Krst (3.571 €/m²), Hram Sv. Save (4.252 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.994 €.