vracar Beograd od 50 do 70 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

252.660 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cena

150.000 – 364.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Čubura, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.566 €/m² Najskuplje: 4.851 €/m²

Crveni Krst 3.566 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 63,8 m².

Čubura 4.166 €/m² +17% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.166 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.020 € i površinom oko 64,8 m².

Vračar (Centar) 4.074 €/m² +14% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.074 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.200 € i površinom oko 60,2 m².

Hram Sv. Save 4.045 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.045 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.875 € i površinom oko 64,5 m².

Krunski Venac 4.532 €/m² +27% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.532 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 60,7 m².

Kalenić 4.851 €/m² +36% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.851 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 252.660 €) i medijanu od 4.058 €/m² (prosek 4.026 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	4.058 €	4.026 €	35
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -30%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -53%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -56%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -81%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.660 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 364.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (15 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.007 €).

Sniženih oglasa

43%

15/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.007 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (74%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 74%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (57%), Terasa (51%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 27 od 35 ogl. · 77%

Lift 20 od 35 ogl. · 57%

Terasa 18 od 35 ogl. · 51%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 35 ogl. · 11%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 252.660 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 150.000 do 364.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.026 €/m², a medijana 4.058 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 5.645 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (10 oglasa, prosečno 3.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.566 €/m²), Čubura (4.166 €/m²), Vračar (Centar) (4.074 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 43% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.007 €.