vracar Beograd ne prizemlje sa terasom lift (79 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

527.629 €

Medijana: 420.000 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.557 €/m²

Medijana: 4.466 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.007 €/m² Najskuplje: 5.380 €/m²

Vračar (Centar) 4.007 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.971 € i površinom oko 122,9 m².

Hram Sv. Save 5.380 €/m² +34% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.380 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.383 € i površinom oko 159,2 m².

Kalenić 5.257 €/m² +31% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.257 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.400 € i površinom oko 104,8 m².

Južni Bulevar 4.303 €/m² +7% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.303 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.150 € i površinom oko 95,3 m².

Čubura 4.589 €/m² +15% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.589 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.378 € i površinom oko 91,4 m².

Crveni Krst 4.066 €/m² +1% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.066 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 420.000 € (prosek 527.629 €) i medijanu od 4.466 €/m² (prosek 4.557 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	420.000 €	4.466 €	4.557 €	79
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -40%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -58%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -72%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527.629 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.557 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 34.508 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

34.508 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Garaža (34%), Novogradnja (29%), Parking mesto (15%).

Lift 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 79 ogl. · 85%

Garaža 27 od 79 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 79 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 79 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 527.629 € (medijana 420.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 185.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.557 €/m², a medijana 4.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.007 €/m²), Hram Sv. Save (5.380 €/m²), Kalenić (5.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 34.508 €.