vracar Beograd najjeftiniji prvi (185 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

438.481 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.448 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.704 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Hram Sv. Save 4.423 €/m² +19% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.423 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.335 € i površinom oko 108,6 m².

Čubura 4.126 €/m² +11% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.126 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.931 € i površinom oko 90,6 m².

Kalenić 4.852 €/m² +31% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.852 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.090 € i površinom oko 105,8 m².

Crveni Krst 3.704 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.704 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.800 € i površinom oko 67,1 m².

Krunski Venac 4.284 €/m² +16% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.284 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.375 € i površinom oko 76,6 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² +9% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 438.481 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.448 €	185
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -32%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -53%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -68%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.481 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.448 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.065 €).

Sniženih oglasa

40%

40/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.065 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Lift (62%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 438.481 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.448 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (17 oglasa, prosečno 4.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.423 €/m²), Čubura (4.126 €/m²), Kalenić (4.852 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.065 €.