vracar Beograd naj prvo (150 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

444.374 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.319 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +11% · 31 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.348 € i površinom oko 103,7 m².

Hram Sv. Save 4.653 €/m² +27% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.653 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.211 € i površinom oko 117,3 m².

Crveni Krst 3.669 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.111 € i površinom oko 75,0 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 4.698 €/m² +28% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 444.374 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.319 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.355 €	4.319 €	150
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -61%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -89%	902 €	1.271

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.374 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.150 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.150 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Lift (60%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 444.374 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.319 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (31 oglasa, prosečno 4.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.085 €/m²), Hram Sv. Save (4.653 €/m²), Crveni Krst (3.669 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.150 €.