vracar 100000 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

397.418 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.171 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.656 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Vračar (Centar) 4.074 €/m² +11% · 45 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.074 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.813 € i površinom oko 112,2 m².

Crveni Krst 3.656 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.273 € i površinom oko 64,6 m².

Kalenic 4.636 €/m² +27% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Hram Svetog Save 4.345 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.345 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 68,4 m².

Vracar 4.309 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Hram 4.726 €/m² +29% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 397.418 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.171 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	4.318 €	4.171 €	203
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -34%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.418 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.171 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.241 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.241 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (59%), Lift (58%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 397.418 € (medijana 314.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.171 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (45 oglasa, prosečno 4.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.074 €/m²), Crveni Krst (3.656 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.241 €.