vlasnik vracar (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

395.135 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Vračar (Centar) 4.040 €/m² +14% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.040 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.490 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.552 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.300 € i površinom oko 58,4 m².

Kalenic 4.636 €/m² +31% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +21% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Hram 4.726 €/m² +33% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Hram Svetog Save 4.714 €/m² +33% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.714 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 395.135 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.173 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	4.342 €	4.173 €	203
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -35%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.135 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.177 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.177 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Lift (58%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 395.135 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.173 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.040 €/m²), Crveni Krst (3.552 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.177 €.