troiposoban i cetvorosoban stan vracar Beograd (46 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

560.012 €

Medijana: 476.000 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

4.548 €/m²

Medijana: 4.494 €/m²

Raspon cena

270.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.754 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Vračar (Centar) 4.289 €/m² +14% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.289 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 533.066 € i površinom oko 124,7 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +30% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +17% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Karađorđev Park 3.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 342.667 € i površinom oko 95,3 m².

Kalenić 6.146 €/m² +64% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.146 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 799.500 € i površinom oko 138,0 m².

Neimar 5.207 €/m² +39% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 5.207 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 476.000 € (prosek 560.012 €) i medijanu od 4.494 €/m² (prosek 4.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	476.000 €	4.494 €	4.548 €	46
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -35%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -48%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 560.012 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.548 €/m². Raspon cena kreće se od 270.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za troiposoban stan (11 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.655 €).

Sniženih oglasa

24%

11/46

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.655 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (48%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 54%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 4.571 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.356 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 4.571 €/m²).

Troiposoban stan 4.356 €/m² · 5 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 41 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%).

Lift 40 od 46 ogl. · 87%

Uknjiženo 35 od 46 ogl. · 76%

Terasa 33 od 46 ogl. · 72%

Garaža 11 od 46 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 46 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 46 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta troiposoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 560.012 € (medijana 476.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 270.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.548 €/m², a medijana 4.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za troiposoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za troiposoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.289 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²), Pravni Fakultet (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 24% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.655 €.