stanovi vracar do petog sprata — 120 oglasa

120 oglasa · pros. 435.865 € · med. 363.500 € · 4.476 €/m² (med. 4.418 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, VraČar · 83m² · 250.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, SC Vračar · 27m² · 148.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, 1.5-soban stan, 27 m², 1. sprat

SC Vračar, Vračar, Beograd

Na prodaju renoviran, namešten i izuzetno funkcionalan stan od 27 m² na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja II. Stan se nalazi... više

148.500€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
27m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Slavija, Birčaninova, 3.0, 54m2, 189000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135484, IV/. Stan se nalazi u starijoj, ali izuzetno kvalitetnoj i dobro odrzavanoj zgradi bez lifta, na 4 spratu od 4. Nekretnina... više

189.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
54m²
4.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135568, III/III, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlican stan dupleks tipa u odrzavanoj... više

360.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
80m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd · 158m² · 825.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Trosoban stan, Crveni Krst · 84m² · 319.200€ | SveNekretnine

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Karađorđev park · 66m² · 225.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

435.865 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 4.418 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.110 €/m² Najskuplje: 4.789 €/m²

Vračar (Centar) 4.169 €/m² +1% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.169 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.300 € i površinom oko 114,4 m².

Crveni Krst 4.167 €/m² +1% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.167 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.900 € i površinom oko 74,5 m².

Kalenić 4.789 €/m² +17% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.789 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.878 € i površinom oko 94,8 m².

Hram Sv. Save 4.514 €/m² +10% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.514 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.425 € i površinom oko 125,8 m².

Čubura 4.709 €/m² +15% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.709 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.721 € i površinom oko 62,6 m².

Južni Bulevar 4.110 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.110 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.833 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 435.865 €) i medijanu od 4.418 €/m² (prosek 4.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	4.418 €	4.476 €	120
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -37%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -53%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -53%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.865 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.972 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.972 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.086 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.277 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.867 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.432 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.277 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.867 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (68%), Terasa (68%), Garaža (25%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 435.865 € (medijana 363.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.476 €/m², a medijana 4.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.169 €/m²), Crveni Krst (4.167 €/m²), Kalenić (4.789 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.972 €.