75 oglasa · pros. 45.128 € · med. 64.000 € · 935 €/m² (med. 882 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju 1.5 stan u Durlanu
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više
65.000€ (1 625 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji u kvalitetnoj novogradnji na Ledenoj steni
Ledena stena, Palilula, Niš
Odlična prilika za kupovinu stana u novogradnji na mirnoj lokaciji, u blizini Ledene stene i železničke stanice. U ponudi su dvosobni stanovi... više
2.030€ (37 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 40m2 na prvom spratu porodične kuće u blizini Pravnog fakulteta. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje,... više
380€ (9 €/m²)
Izdaje se stan-poslovni prostor u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 44m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
400€ (9 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran,... više
450€ (8 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan, 40m2, sa svim troškovima
Palilula, Palilula, Niš
U ponudi je jednosoban stan na Paliluli, u prizemlju kuće, površine 40m2. U kiriju su uračunati svi troškovi, kao i troškovi čišćenja, zamene... više
450€ (11 €/m²)
Izdaje se odličan poslovni prostor kod Banovine, 94m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan trosoban stan kao poslovni prostor na najatraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša, kod Banovine i Niške Tvrđave. Nalazi... više
800€ (8 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan na Margeru, 38m2,
Marger, Medijana, Niš
Izdaje se jednosoban stan, površine 38m2, na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od prostranog hodnika, kuhinje sa trpezarijom... više
350€ (9 €/m²)
Izdaje se stan u Durlanu
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se polunamešten stan u blizini škole Mika Antić, u mirnom i lepom kraju Niša, u Durlanu, površine 98 m2, na prvom spratu porodične kuće.... više
300€ (3 €/m²)
Izdaje se manji jednoiposoban stan u novom delu Panteleja, 30m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan u blizini marketa Beni, u zgradi novije gradnje,na visokom prizemlju. Površina stana je 30m2 i sastoji se iz ulaznog... više
230€ (7 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan... više
650€ (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
45.128 €
Medijana: 64.000 €
Prosečna površina
60,5 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
935 €/m²
Medijana: 882 €/m²
Raspon cena
1.400 – 67.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bulevar Nemanjica, Palilula.
Durlan ima prosečno 1.270 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 53,0 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 1.300 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 50,0 m².
Palilula ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 32.925 € i površinom oko 39,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 64.000 € (prosek 45.128 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 267.500 € | 3.669 € +316% | 3.611 € | 1.877 |
| Novi Sad | 185.400 € | 2.608 € +196% | 2.696 € | 1.714 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.230 € +153% | 2.148 € | 49 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.000 € +127% | 1.997 € | 25 |
| Niš trenutni | 64.000 € | 882 € | 935 € | 75 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.128 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 935 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 67.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Nišu je 29% oglasa za stan (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 45.664 €).
Sniženih oglasa
29%
5/17
Pros. sniženje
36%
Pros. iznos
45.664 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (67% ponude, prosečno 1.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.429 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 408 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (47%), Lift (35%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 45.128 € (medijana 64.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 1.400 do 67.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 935 €/m², a medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.000 €/m².
Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Durlan (3 oglasa, prosečno 1.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.270 €/m²), Bulevar Nemanjica (1.300 €/m²), Palilula (865 €/m²).
U uzorku od 17 oglasa, 29% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 45.664 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 45.128 €
- Medijana cene 64.000 €
- Prosečna površina 60,5 m²
- Medijana površine 50,0 m²
- Cena / m² 935 €
- Medijana €/m² 882 €
- Aktivnih oglasa 75
Pretraga po delu grada
- Durlan 1.270 €/m² · 3 ogl.
- Bulevar Nemanjica 1.300 €/m² · 2 ogl.
- Palilula 865 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU
- 190.000€ 108 m2
Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2
- 75.000€ 35 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 79.450€ 45 m2
Na prodaju 1.5 stan u Durlanu
- 65.000€ 40 m2
Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru
- 124.000€ 59 m2
4.0, Duplex, Centar
- 265.000€ 120 m2
NA PRODAJU POSLEDNJI 1.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE
- 103.900€ 43 m2
