stanovi sad zamena centar dorcol kalenic pijaca bulevar vracar (centar) (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

371.580 €

Medijana: 368.280 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.322 €/m²

Medijana: 4.467 €/m²

Raspon cena

99.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Južni Bulevar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.782 €/m² Najskuplje: 5.816 €/m²

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +11% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.765 € i površinom oko 99,9 m².

Južni Bulevar 3.782 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.225 € i površinom oko 57,3 m².

Crveni Krst 4.125 €/m² +9% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.125 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.667 € i površinom oko 57,3 m².

Čubura 5.816 €/m² +54% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.816 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.319 € i površinom oko 61,0 m².

Kalenić Pijaca 4.098 €/m² +8% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.098 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.444 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 368.280 € (prosek 371.580 €) i medijanu od 4.467 €/m² (prosek 4.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.280 €	4.467 €	4.322 €	39
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -35%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -47%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -50%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.580 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.322 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.717 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.717 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 4.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.486 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.388 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.383 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.329 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.486 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.388 €/m² · 6 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.383 €/m² · 12 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 13 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (77%), Terasa (49%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 31 od 39 ogl. · 79%

Lift 30 od 39 ogl. · 77%

Terasa 19 od 39 ogl. · 49%

Parking mesto 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 371.580 € (medijana 368.280 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 99.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.322 €/m², a medijana 4.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.201 €/m²), Južni Bulevar (3.782 €/m²), Crveni Krst (4.125 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.717 €.