stanovi Novom Sadu od 30m2 do 40m2 (250 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.528 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

35,0 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cena

56.454 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.242 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Centar 3.406 €/m² +52% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.369 € i površinom oko 35,4 m².

Adice 2.242 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.242 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.068 € i površinom oko 35,8 m².

Podbara 3.159 €/m² +41% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.159 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.986 € i površinom oko 36,5 m².

Grbavica 2.967 €/m² +32% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.967 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.700 € i površinom oko 34,0 m².

Telep 3.206 €/m² +43% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.206 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.982 € i površinom oko 36,1 m².

Bulevar 3.248 €/m² +45% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.248 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 106.528 €) i medijanu od 3.082 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +16%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	110.000 €	3.082 €	3.038 €	250
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -32%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.528 €, prosečna površina 35,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 250 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.824 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.824 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 91 ogl. · 91%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (51% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 3.064 €/m²), jednoiposoban stan (51 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.058 €/m²).

Garsonjera 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.064 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 51 ogl. · 51%

Dvosoban stan 3.058 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (60%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%), Garaža (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.528 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 3.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 250 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 35,0 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Adice (2.242 €/m²), Podbara (3.159 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.824 €.