Stanovi nivi sad od 60000 do 80000 evra bez posrednika

105 oglasa · pros. 72.014 € · med. 73.372 € · 2.475 €/m² (med. 2.428 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 69.000€

Stan

Uknjizena garsonjera na Telepu

Telep, Novi Sad

Uknjizena garsonjera Povoljno Kontakt na tel 0621565702 više

69.000€ (2 653 €/m²)

Garsonjera
26m²
1/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 77490€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102888 CENA 77.490e + 3% agencijska provizija. Prodaje se stan koji će biti uknjižen kao garaža SA NUMERISANIM PARKING MESTOM... više

77.490€ (2 039 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Vatroslava Jagića, 0.5, 25m2, 70000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 116515, I/. Prodaje se garsonjera, 25m2, na Telepu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 68.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 68000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100920 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju garsonjera, u dvorišnom objektu na fantastičnoj lokaciji,... više

68.000€ (2 428 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 63900€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099817 - CENA je 63.900 + 3% agencijske provizije. Uknjižen manji jednosoban stan na Grbavici. Stan se sastoji iz manje... više

63.900€ (2 904 €/m²)

1 soba
22m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Studenička , 1.5, 35m2, 70000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134336, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten jednoiposoban stan na Adicama. Idealan za starije... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
35m²

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 69.120€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 1.0, 24m2, 69120EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126970, I/VI. *SATELIT LUX* 24m2 - NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom.... više

69.120€ (2 880 €/m²)

1 soba
24m²
1/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 23m² · 75.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 75000€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102733, Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla. Cena 75000+ agencijska provizija 3%. . Prodaje se stan na III spratu u... više

75.000€ (3 260 €/m²)

Garsonjera
23m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

68.000€ (2 428 €/m²)

1.0 soba
28m²
1/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€

Gradic, Novi Sad

GRADIĆ -PETROVARADIN, ZA RENOVIRANJE, ODLIČAN ZA IZDAVANJE Agencijska oznaka 1099048. CENA 80. 000E +agencijska provizija 3% u prodaji manji... više

80.000€ (2 352 €/m²)

1.5 soba
34m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

72.014 €

Medijana: 73.372 €

Prosečna površina

30,3 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.475 €/m²

Medijana: 2.428 €/m²

Raspon cena

60.000 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.056 € i površinom oko 33,5 m².

Telep 2.654 €/m² +23% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.465 € i površinom oko 27,7 m².

Centar 2.827 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.827 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.233 € i površinom oko 25,3 m².

Grbavica 2.653 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.653 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.288 € i površinom oko 26,8 m².

Petrovaradin 2.428 €/m² +12% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.428 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.337 € i površinom oko 29,3 m².

Salajka 3.148 €/m² +46% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.148 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.397 € i površinom oko 23,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 73.372 € (prosek 72.014 €) i medijanu od 2.428 €/m² (prosek 2.475 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +34%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	73.372 €	2.428 €	2.475 €	105
Pančevo	139.293 €	2.235 € -8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -14%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -15%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.014 €, prosečna površina 30,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.475 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.219 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (57%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 57 ogl. · 57%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.771 €/m²), jednosoban stan (40 oglasa, prosek 2.673 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.726 €/m²).

Garsonjera 2.771 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.673 €/m² · 40 ogl. · 40%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.726 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (30%), Lift (22%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 72.014 €, a medijana 73.372 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 80.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.475 €/m², medijana je 2.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.207 do 3.545 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 30,3 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.014 € (medijana 73.372 €), prosečna površina 30,3 m² (medijana 29,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (21 oglasa, prosečno 2.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.160 €/m²), Telep (2.654 €/m²), Centar (2.827 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.771 €/m²), jednosoban stan (40 oglasa, prosek 2.673 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.726 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.219 €.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.056 € i površinom oko 33,5 m². Telep ima prosečno 2.654 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.465 € i površinom oko 27,7 m². Centar ima prosečno 2.827 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.233 € i površinom oko 25,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.428 €/m², prosek 2.475 €/m², 105 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).