34 oglasa · pros. 74.012 € · med. 81.190 € · 1.657 €/m² (med. 1.827 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
Kalač brdo, Palilula, Niš
Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više
79.900€ (1 815 €/m²)
Prodaja dvosobnog stana, Palilula – kod Fakulteta zaštite na radu, Niš, 40
Fakultet Zaštite na radu, Palilula, Niš
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na... više
78.000€ (1 950 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji... više
82.660€ (2 066 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji... više
82.480€ (2 062 €/m²)
Izdaje se stan na Paliluli!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 51m2 u dvorištu porodične kuće sa zasebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
220€ (4 €/m²)
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više
86.300€ (2 006 €/m²)
Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više
88.460€ (2 527 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan, 40m2, sa svim troškovima
Palilula, Palilula, Niš
U ponudi je jednosoban stan na Paliluli, u prizemlju kuće, površine 40m2. U kiriju su uračunati svi troškovi, kao i troškovi čišćenja, zamene... više
450€ (11 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
88.160€ (1 916 €/m²)
Izdaje se stan kod Sloginog igrališta
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 42m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta u blizini Sloginog igrališta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
300€ (7 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda, 71m2!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda. Nalazi se na na prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Stan je opremljen potrebnim nameštajem... više
250€ (3 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
74.012 €
Medijana: 81.190 €
Prosečna površina
48,2 m²
Medijana: 44,5 m²
Prosečna cena / m²
1.657 €/m²
Medijana: 1.827 €/m²
Raspon cena
1.850 – 90.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Apelovac i dr..
Palilula ima prosečno 1.658 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.781 € i površinom oko 42,4 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.587 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.200 € i površinom oko 58,5 m².
Apelovac ima prosečno 1.512 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.550 € i površinom oko 57,0 m².
Ledena Stena ima prosečno 938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 39.622 € i površinom oko 48,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 81.190 € (prosek 74.012 €) i medijanu od 1.827 €/m² (prosek 1.657 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +85% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +59% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +22% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € +11% | 2.016 € | 26 |
| Niš trenutni | 81.190 € | 1.827 € | 1.657 € | 34 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.012 €, prosečna površina 48,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.657 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 90.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Nišu je 8% oglasa za stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 80.029 €).
Sniženih oglasa
8%
2/24
Pros. sniženje
52%
Pros. iznos
80.029 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (83%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (76% ponude, prosečno 1.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.782 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.453 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Lift (75%), Terasa (71%), Novogradnja (25%), Garaža (13%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 74.012 € (medijana 81.190 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 1.850 do 90.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.657 €/m², a medijana 1.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 2.527 €/m².
Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 48,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 1.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.658 €/m²), Mokranjčeva (1.587 €/m²), Apelovac (1.512 €/m²).
U uzorku od 24 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 80.029 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 74.012 €
- Medijana cene 81.190 €
- Prosečna površina 48,2 m²
- Medijana površine 44,5 m²
- Cena / m² 1.657 €
- Medijana €/m² 1.827 €
- Aktivnih oglasa 34
Pretraga po delu grada
- Palilula 1.658 €/m² · 7 ogl.
- Mokranjčeva 1.587 €/m² · 6 ogl.
- Apelovac 1.512 €/m² · 3 ogl.
- Ledena Stena 938 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
- 1.850€ 41 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2