Stanovi Beogradu od 35m2 do 45m2 - Oglasi SveNekretnine

208 oglasa · pros. 140.297 € · med. 132.300 € · 3.489 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 38m2 , 6 , 110000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodajemo 1.5 stan u ul.Mirijevski bulevar. Stan je uknjižen na 38m2 korisne i 44m2 građevinske površine. Stan je delimično renoviran, zamenjena... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
4.sprat

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 1.650€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji 39.32 m² – 96.47 m², Obrenovac

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo stanove u novogradnji, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra... više

1.650€ (42 €/m²)

soba
39m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 45m² · 249.999€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

STAN ZEMUN GALENIKA 43m2 , T , 120000e

Galenika, Zemun, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZEMUN,-GALENIKA, Momčila Radivojevića, UKNJIŽEN, jednosoban komforan stan sa terasom, godina gradnje: 1973, sprat:... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 37m² · 160.000€

Stan Novo

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

140.297 €

Medijana: 132.300 €

Prosečna površina

40,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

1.650 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Mirijevo 2.761 €/m² +66% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.761 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.049 € i površinom oko 39,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.073 € i površinom oko 41,7 m².

Centar 5.551 €/m² +234% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.551 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 38,2 m².

Banovo Brdo 4.123 €/m² +148% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.123 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.488 € i površinom oko 42,0 m².

Vukov Spomenik 3.981 €/m² +140% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.981 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 42,0 m².

Ledine 2.757 €/m² +66% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.757 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.100 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 132.300 € (prosek 140.297 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.300 €	3.333 €	3.489 €	208
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -16%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -34%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -38%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.297 €, prosečna površina 40,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.067 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.067 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 3.512 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.449 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.512 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 4.449 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (41%), Terasa (40%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (13%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 140.297 €, a medijana 132.300 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 208 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.297 € (medijana 132.300 €), prosečna površina 40,4 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.761 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.660 €/m²), Centar (5.551 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (39% oglasa, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 3.512 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.449 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.067 €.

Mirijevo ima prosečno 2.761 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.049 € i površinom oko 39,5 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.073 € i površinom oko 41,7 m². Centar ima prosečno 5.551 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 38,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.489 €/m², 208 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).