Stanovi Beogradu do treceg sprata oko 300 evra

729 oglasa · pros. 1.019 €/mes. · med. 850 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 50m² · 300€

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2, 2/2, lođa, podrum, klima. Izdaje se 1.5 stan u Mirijevu ul. Branka Ćopića na drugom spratu u održavanoj... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Ace Joksimovića, 0.5, 22m2, 280EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 128721, I/V, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Lepa namestena garsonjera... više

280€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
22m²
1/5 spratova

Stan

Stan za izdavanje Julino brdo ID#609414

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

Stan za izdavanje Julino brdo Na trećem spratu stambene zgrade za izdavanje kompletno namešten stan. Sastoji se od ulaznog hodnika u kojem... više

270€/mesečno (6 €/m²)

1.0 soba
39m²
3.sprat

Stan

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 350€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Stan

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Stan

Palilula, Kotež, Veletinska , 0.5, 28m2, 250EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 39844, II/III, parking, stambena zgrada. Izdajemo garsonjeru 28kv.drugi sprat, zgrada ima tri sprata.Nalazi se u Kotezu 7 km... više

250€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
28m²
2/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 20m² · 250€

Stan

Garsonjera Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Prelepa garsonjera u najlepšem delu Karaburme, gleda na park, mirna, osunčana. Sastoji se od sobe sa francuskim balkonom, kuhinjskog dela i... više

250€/mesečno (12 €/m²)

Garsonjera
20m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 60m2 , L , 380e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Grge Jankesa, 2.0, 60 m2 sa lodjom, II od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 60 m2... više

380€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
60m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.019 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Južni Bulevar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Južni Bulevar 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Centar 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.019 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	729
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -40%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.019 €/mesečno, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 191 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

191 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 16 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Novogradnja (46%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (10%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.019 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 729 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 729 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.019 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Južni Bulevar (17 €/m²), Crveni Krst (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 191 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 56,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 57,4 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 729 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).