Stanovi Beogradu do 92000 evra sa slikom uknjizen ne prizemlje

33 oglasa · pros. 65.300 € · med. 79.500 € · 1.813 €/m² (med. 1.618 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 39m² · 82.000€

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića, 39m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića 1.0, 39m2 (lođa 2m2), 2/4, CG, interfon, podrum Na prodaju jednosoban stan u Resniku, površine 39m². Stan... više

82.000€ (2 102 €/m²)

1.0 soba
39m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 51m² · 82.500€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

65.300 €

Medijana: 79.500 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

1.813 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.735 – 91.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Sremčica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Grocka (Mesto) 1.213 €/m² +2788% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.213 €/m² — 2788% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 73,5 m².

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Voždovac 3.537 €/m² +8321% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Karaburma 2.888 €/m² +6776% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.888 €/m² — 6776% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.500 € i površinom oko 29,0 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +3769% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² — 3769% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 44,5 m².

Rvati 944 €/m² +2148% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 944 €/m² — 2148% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 38.375 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 79.500 € (prosek 65.300 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.813 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +78%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +38%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € +27%	2.043 €	653
Beograd trenutni	79.500 €	1.618 €	1.813 €	33

Za stan (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 65.300 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.813 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 91.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 18%

30 – 50 m² 17 ogl. · 52%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 1.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.741 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.171 €/m²).

Jednosoban stan 2.741 €/m² · 11 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.373 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.347 €/m² · 12 ogl. · 39%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 33 od 33 ogl. · 100%

Terasa 17 od 33 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Lift 3 od 33 ogl. · 9%

Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 65.300 €, a medijana 79.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 91.500 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 1.813 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 65.300 € (medijana 79.500 €), prosečna površina 46,4 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.213 €/m²), Sremčica (42 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 1.347 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.741 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.373 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.347 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.171 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 12% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 9.000 €.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.213 €/m² — 2788% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 73,5 m². Sremčica ima prosečno 42 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m². Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa), Beograd (med. 1.618 €/m², prosek 1.813 €/m², 33 oglasa).