Stanovi Beogradu do 30m2 ne prizemlje ne potkrovlje

48 oglasa · pros. 88.779 € · med. 77.950 € · 3.439 €/m² (med. 2.967 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Garsonjera, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice - Ljermontova 25m2

Šumice , Voždovac, Beograd

0.5, 25m2 (balkon), 2/8, lift, CG, interfon, internet, KTV, klima, video nadzor Ljermontova ulica nalazi se u mirnom delu Šumica, između Ustaničke... više

107.000€ (4 280 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 28m² · 49.000€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Cetinjska, 1.0, 28m2, 49000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 131071, PR/I. Kompletno renoviran stan na odlicnoj lokaciji. Stan je u procesu ozakonjenja ( legalizacije). Zgrada sa dva stana.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
28m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

88.779 €

Medijana: 77.950 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

36.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.158 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Beograd Na Vodi 7.158 €/m² +287% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.158 €/m² — 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,3 m².

Rakovica 2.541 €/m² +37% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.541 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.500 € i površinom oko 29,0 m².

Vračar (Centar) 4.786 €/m² +159% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Šumice 4.280 €/m² +131% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 4.280 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 25,0 m².

Zvezdara 4.268 €/m² +131% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 77.950 € (prosek 88.779 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	77.950 €	2.967 €	3.439 €	48
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -21%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -24%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.779 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (8 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.763 €).

Sniženih oglasa

17%

8/48

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.763 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 31 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

U Beograd najviše je jednosoban stan (77% ponude, prosečno 3.106 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.990 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Garsonjera 4.990 €/m² · 7 ogl. · 15%

Jednosoban stan 3.106 €/m² · 36 ogl. · 77%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (33%), Lift (27%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 48 ogl. · 50%

Uknjiženo 19 od 48 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 48 ogl. · 33%

Lift 13 od 48 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 48 ogl. · 8%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 88.779 €, a medijana 77.950 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 195.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 2.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.779 € (medijana 77.950 €), prosečna površina 25,9 m² (medijana 27,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (7.158 €/m²), Rakovica (2.541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (77% oglasa, prosečno 3.106 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.990 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 7.763 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.158 €/m² — 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,3 m². Rakovica ima prosečno 2.541 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.500 € i površinom oko 29,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 3.439 €/m², 48 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).