Stanovi beogrado do 40m2 - Oglasi SveNekretnine

210 oglasa · pros. 128.493 € · med. 126.500 € · 3.951 €/m² (med. 3.791 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan.Vrlo interesantan kao investicija jer je idealan za rentiranje. Postoji... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan Novo

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

U mirnom okruženju bez buke.Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan. Vrlo interesantan kao investicija jer... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan

Stanovi u izgradnji 39.32 m² – 96.47 m², Obrenovac

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo stanove u novogradnji, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra... više

1.650€ (42 €/m²)

soba
39m²
.sprat

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

128.493 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

32,9 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.951 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cena

42.500 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 6.492 €/m²

Mirijevo 2.755 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.755 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.220 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 4.775 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.775 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 35,5 m².

Beograd Na Vodi 6.492 €/m² +145% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.492 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.378 € i površinom oko 29,6 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +48% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Karaburma 3.324 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.324 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.333 € i površinom oko 33,0 m².

Kanarevo Brdo 2.647 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 26,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 128.493 €) i medijanu od 3.791 €/m² (prosek 3.951 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	126.500 €	3.791 €	3.951 €	210
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -26%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -46%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -49%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -50%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.493 €, prosečna površina 32,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.951 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.932 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.932 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (69%).

do 30 m² 31 ogl. · 31%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

U Beograd najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 4.671 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²).

Garsonjera 4.671 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 3.829 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 4.214 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (46%), Terasa (36%), Novogradnja (23%), Garaža (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 128.493 €, a medijana 126.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 247.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.951 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.731 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 32,9 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.493 € (medijana 126.500 €), prosečna površina 32,9 m² (medijana 33,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.755 €/m²), Centar (4.775 €/m²), Beograd Na Vodi (6.492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (17 oglasa, prosek 4.671 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.932 €.

Mirijevo ima prosečno 2.755 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.220 € i površinom oko 37,8 m². Centar ima prosečno 4.775 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 35,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.492 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kanarevo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.378 € i površinom oko 29,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.791 €/m², prosek 3.951 €/m², 210 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).