stanovi beogrado do 40m2 (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

113.065 €

Medijana: 109.900 €

Prosečna površina

33,5 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.163 €/m²

Raspon cena

1.735 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.888 € i površinom oko 30,8 m².

Mirijevo 3.184 €/m² +72% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.184 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.639 € i površinom oko 37,3 m².

Centar 4.739 €/m² +156% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.739 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 35,3 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +225% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Karaburma 3.043 €/m² +64% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.667 € i površinom oko 37,0 m².

Zvezdara 2.870 €/m² +55% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.870 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.600 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 109.900 € (prosek 113.065 €) i medijanu od 3.163 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	109.900 €	3.163 €	3.380 €	230
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -13%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -35%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.065 €, prosečna površina 33,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (74%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 74 ogl. · 74%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (47% ponude, prosečno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.347 €/m²), jednosoban stan (45 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 4.258 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Garsonjera 4.347 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 45 ogl. · 47%

Jednoiposoban stan 4.258 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (46%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%), Garaža (4%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 113.065 € (medijana 109.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 33,5 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (16 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (3.184 €/m²), Centar (4.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.400 €.