Stanovi Beograd od 40 do 50m2 sa fotografijama

225 oglasa · pros. 152.807 € · med. 148.600 € · 3.349 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 48m² · 145.000€

Đeram, Branka Krsmanovića, 2, 0, 48m2, tereći sprat, uknjižen ID#1612

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Odličan dvosoban stan, površine 48m2,na trećem spratu, kvalitetne salonske zgrade. Zgrada je u mirnom okruženju, sa sopstvenim dvorištem, stan... više

145.000€ (3 020 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 47m² · 137.700€

Stan Novo

Ledine, renoviran stan 47m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja,... više

137.700€ (2 929 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 44m² · 175.000€

Stan Novo

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 189.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 189000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

152.807 €

Medijana: 148.600 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

81.400 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Mirijevo 2.712 €/m² +41% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.725 € i površinom oko 45,4 m².

Karaburma 2.726 €/m² +42% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.360 € i površinom oko 45,6 m².

Žarkovo 2.768 €/m² +44% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.768 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 45,5 m².

Borča 2.023 €/m² +5% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.023 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.733 € i površinom oko 47,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.918 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.779 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 4.900 €/m² +155% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.900 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 148.600 € (prosek 152.807 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.349 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	148.600 €	3.357 €	3.349 €	225
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -21%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -38%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -39%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.807 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.330 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.330 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.263 €/m²).

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.390 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 57 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (52%), Lift (42%), Parking mesto (35%), Novogradnja (30%), Garaža (14%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 152.807 €, a medijana 148.600 €. Raspon cena kreće se od 81.400 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 225 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.807 € (medijana 148.600 €), prosečna površina 45,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.712 €/m²), Karaburma (2.726 €/m²), Žarkovo (2.768 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.263 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.330 €.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.725 € i površinom oko 45,4 m². Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.360 € i površinom oko 45,6 m². Žarkovo ima prosečno 2.768 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 45,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.349 €/m², 225 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).