Stanovi Beograd od 36 do 40 kvadrata

90 oglasa · pros. 125.899 € · med. 121.200 € · 3.296 €/m² (med. 3.138 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 132.500€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Bore Vukmirovića, 1.0, 39m2, 112000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133267, PR/PR, mogucnost prosirenja. Na prodaju kompletno namesten stan sa pomocnim objektom – Karaburma, kod stadiona OFK Beograda. Na... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

125.899 €

Medijana: 121.200 €

Prosečna površina

38,2 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.138 €/m²

Raspon cena

1.900 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.005 €/m²

Mirijevo 3.044 €/m² +65% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.044 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.680 € i površinom oko 37,9 m².

Centar 5.005 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.005 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.117 € i površinom oko 38,3 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.150 € i površinom oko 39,0 m².

Vojvode Vlahovića 3.180 €/m² +72% · 4 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.180 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.100 € i površinom oko 36,5 m².

Karaburma 3.203 €/m² +73% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.203 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 38,0 m².

Ledine 2.748 €/m² +49% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.748 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.833 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 121.200 € (prosek 125.899 €) i medijanu od 3.138 €/m² (prosek 3.296 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	121.200 €	3.138 €	3.296 €	90
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -16%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -34%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -35%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.899 €, prosečna površina 38,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.633 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.633 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 28 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.807 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 4.048 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 18 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 4.048 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.807 €/m² · 44 ogl. · 52%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (48%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Uknjiženo 53 od 90 ogl. · 59%

Terasa 43 od 90 ogl. · 48%

Lift 28 od 90 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 125.899 €, a medijana 121.200 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 247.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.296 €/m², medijana je 3.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,2 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.899 € (medijana 121.200 €), prosečna površina 38,2 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.044 €/m²), Centar (5.005 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (52% oglasa, prosečno 2.807 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 4.048 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.807 €/m²).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.633 €.

Mirijevo ima prosečno 3.044 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.680 € i površinom oko 37,9 m². Centar ima prosečno 5.005 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.117 € i površinom oko 38,3 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.150 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.138 €/m², prosek 3.296 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).