stanovi adaptaciju Beograd novi (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.357 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

50.000 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 45, Fontana.

Najjeftinije: 3.718 €/m² Najskuplje: 5.666 €/m²

Centar 5.666 €/m² +52% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.666 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +8% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 263.357 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.652 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.500 €	3.652 €	21
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -14%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -43%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.357 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za stan (10 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.600 €).

Sniženih oglasa

48%

10/21

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.828 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.903 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²).

Jednosoban stan 2.814 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 7 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.903 €/m² · 3 ogl. · 17%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (57%), Terasa (52%), Parking mesto (38%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 18 od 21 ogl. · 86%

Lift 12 od 21 ogl. · 57%

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Parking mesto 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.357 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 50.000 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.652 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.851 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 5.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.666 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²), Fontana (3.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 48% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.600 €.