stanova vracar vlasnik ne prizemlje (142 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

464.804 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.426 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.747 €/m² Najskuplje: 5.063 €/m²

Vračar (Centar) 4.158 €/m² +11% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.324 € i površinom oko 109,7 m².

Kalenić 5.063 €/m² +35% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.063 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.290 € i površinom oko 117,0 m².

Čubura 4.900 €/m² +31% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.900 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.326 € i površinom oko 75,0 m².

Hram Sv. Save 4.662 €/m² +24% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.662 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660.686 € i površinom oko 135,1 m².

Crveni Krst 3.747 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.029 € i površinom oko 85,0 m².

Južni Bulevar 3.970 €/m² +6% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.970 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.317 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 464.804 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	4.302 €	4.426 €	142
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -36%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -51%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.804 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.426 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.854 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.854 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.866 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.528 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.063 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.632 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.629 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.866 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.528 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.632 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.629 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (73%), Terasa (69%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 464.804 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.426 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.158 €/m²), Kalenić (5.063 €/m²), Čubura (4.900 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.854 €.