stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen od 40 do 44 kvadrata (82 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

131.675 €

Medijana: 133.875 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

74.999 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 3.387 €/m²

Centar 3.387 €/m² +39% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.484 € i površinom oko 41,1 m².

Nova Detelinara 3.107 €/m² +28% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.107 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.856 € i površinom oko 42,1 m².

Telep 3.034 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.034 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.394 € i površinom oko 41,0 m².

Novo Naselje 3.020 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.020 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.325 € i površinom oko 41,8 m².

Sajam 3.365 €/m² +38% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.365 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.490 € i površinom oko 41,2 m².

Adice 2.436 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.118 € i površinom oko 41,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 133.875 € (prosek 131.675 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +8%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	133.875 €	3.113 €	3.159 €	82
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.675 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 74.999 – 205.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (25 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.369 €).

Sniženih oglasa

30%

25/82

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.369 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (83%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 68 ogl. · 83%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 24 ogl. · 29%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 48 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (74%), Terasa (68%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Lift 61 od 82 ogl. · 74%

Terasa 56 od 82 ogl. · 68%

Novogradnja 15 od 82 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 3 od 82 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 131.675 € (medijana 133.875 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 74.999 do 205.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.874 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.387 €/m²), Nova Detelinara (3.107 €/m²), Telep (3.034 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.369 €.