stanova Novi Sad bez posrednika od 81 do 85 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.648 €

Medijana: 203.425 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.614 €/m²

Medijana: 2.469 €/m²

Raspon cena

115.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 3.697 €/m²

Centar 3.697 €/m² +120% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.697 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.306 € i površinom oko 84,1 m².

Telep 2.499 €/m² +48% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.499 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.668 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.345 €/m² +39% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.345 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.886 € i površinom oko 82,3 m².

Grbavica 2.134 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.134 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.458 € i površinom oko 82,7 m².

Adice 1.683 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 82,8 m².

Stari Grad 3.552 €/m² +111% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.552 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.900 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.425 € (prosek 217.648 €) i medijanu od 2.469 €/m² (prosek 2.614 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +49%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	203.425 €	2.469 €	2.614 €	62
Pančevo	139.293 €	2.235 € -9%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -14%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -15%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.648 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.614 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (15 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.359 €).

Sniženih oglasa

24%

15/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.359 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 2.663 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 25 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 28 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (60%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Terasa 50 od 62 ogl. · 81%

Uknjiženo 37 od 62 ogl. · 60%

Lift 35 od 62 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 62 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Garaža 8 od 62 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 217.648 € (medijana 203.425 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 115.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.614 €/m², a medijana 2.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 81,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.697 €/m²), Telep (2.499 €/m²), Nova Detelinara (2.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.359 €.