Stanova Nis do 100 000 - Oglasi SveNekretnine

155 oglasa · pros. 80.748 € · med. 83.700 € · 1.810 €/m² (med. 1.856 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 86m² · 67.000€

Stan Novo

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 55m² · 97.960€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

1.5, Studenička, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

80.748 €

Medijana: 83.700 €

Prosečna površina

46,8 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

1.900 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Trošarina, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Mokranjčeva 1.892 €/m² +21% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.892 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.885 € i površinom oko 47,3 m².

Trošarina 1.746 €/m² +12% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.746 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.517 € i površinom oko 49,1 m².

Donja Vrežina 1.897 €/m² +21% · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.897 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.328 € i površinom oko 44,6 m².

Pantelej(Niš) 1.898 €/m² +21% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.898 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.863 € i površinom oko 43,7 m².

Centar 2.241 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.241 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.880 € i površinom oko 34,4 m².

Apelovac 1.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.750 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 83.700 € (prosek 80.748 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +85%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +50%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +10%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +9%	1.992 €	86
Niš trenutni	83.700 €	1.856 €	1.810 €	155

Za stan (Niš) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.748 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.021 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.021 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 65 ogl. · 66%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (40% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.071 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.883 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.727 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.664 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.570 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 788 €/m²).

Garsonjera 2.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.883 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvosoban stan 1.727 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.664 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.570 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 788 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Lift (59%), Terasa (56%), Uknjiženo (34%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 80.748 €, a medijana 83.700 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.748 € (medijana 83.700 €), prosečna površina 46,8 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.892 €/m²), Trošarina (1.746 €/m²), Donja Vrežina (1.897 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (40% oglasa, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.071 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.883 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.727 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.021 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.892 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.885 € i površinom oko 47,3 m². Trošarina ima prosečno 1.746 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.517 € i površinom oko 49,1 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.897 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.328 € i površinom oko 44,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.810 €/m², 155 oglasa).