Stanova Beograd vodi od 100 do 104 kvadrata

24 oglasa · pros. 316.200 € · med. 348.000 € · 3.079 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Zarkovo | Prodaja · 103m² · 270.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 376000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

376.000€ (3 650 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4 soba
104m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pregrevica | Prodaja · 102m² · 480.000€

Stan Novo

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 480000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

480.000€ (4 705 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.200 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

110.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Zemun Polje, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.443 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +132% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Zemun Polje 1.443 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 101,3 m².

Gundulićev Venac 3.654 €/m² +153% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.654 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,0 m².

Vidikovac 2.787 €/m² +93% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.787 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 102,5 m².

Vitanovačka 2.550 €/m² +77% · 2 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.550 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 101,5 m².

Žarkovo 2.456 €/m² +70% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.456 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 316.200 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.079 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.079 €	24
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -14%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.200 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.333 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.333 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (79%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 79%

U Beograd najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Trosoban stan 2.960 €/m² · 5 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 13 ogl. · 59%

Petosoban stan 2.501 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (58%), Terasa (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (17%), Garaža (4%).

Uknjiženo 20 od 24 ogl. · 83%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 316.200 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 570.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.079 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.200 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 102,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gradska Bolnica (4 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.346 €/m²), Zemun Polje (1.443 €/m²), Gundulićev Venac (3.654 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.960 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.333 €.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m². Zemun Polje ima prosečno 1.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 101,3 m². Gundulićev Venac ima prosečno 3.654 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.079 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).