stanova Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata od 77 do 81 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.646 €

Medijana: 292.600 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cena

136.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Kaluđerica 1.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 80,0 m².

Voždovac 3.800 €/m² +115% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.800 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 81,0 m².

Tašmajdan 3.735 €/m² +111% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.735 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 3.719 €/m² +110% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.719 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Senjak 3.487 €/m² +97% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 3.487 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 79,0 m².

Mirijevo 2.450 €/m² +39% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.600 € (prosek 279.646 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.600 €	3.718 €	3.523 €	35
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -18%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -43%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.646 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.753 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 43%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (76% ponude, prosečno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.750 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.393 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.750 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.393 €/m² · 25 ogl. · 76%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (46%), Parking mesto (37%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 28 od 35 ogl. · 80%

Lift 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.646 € (medijana 292.600 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 136.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.718 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 1.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.767 €/m²), Voždovac (3.800 €/m²), Tašmajdan (3.735 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.753 €.