Stanova Beograd uciteljsko naselje - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 199.225 € · med. 187.000 € · 3.168 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 175.000€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

175.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

234.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

4 soba
197m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

157.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

199.225 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.257 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.808 € i površinom oko 53,5 m².

Zvezdara 3.322 €/m² +2% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.322 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.050 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 199.225 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.168 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	3.500 €	3.168 €	16
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -24%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -40%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.225 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.400 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.400 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

30 – 50 m² 7 ogl. · 44%

50 – 70 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 2 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 4 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (63%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (38%), Garaža (31%), Parking mesto (25%).

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Novogradnja 10 od 16 ogl. · 63%

Uknjiženo 6 od 16 ogl. · 38%

Garaža 5 od 16 ogl. · 31%

Parking mesto 4 od 16 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 199.225 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 485.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 4.182 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.225 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (13 oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.257 €/m²), Zvezdara (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.400 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.808 € i površinom oko 53,5 m². Zvezdara ima prosečno 3.322 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.050 € i površinom oko 123,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.168 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).