stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.151 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

1.995 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 4.992 €/m²

Mirijevo 2.767 €/m² +378% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.767 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.418 € i površinom oko 44,2 m².

Karaburma 2.999 €/m² +418% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.999 €/m² - 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.900 € i površinom oko 47,2 m².

Zvezdara 3.371 €/m² +482% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.371 €/m² - 482% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 44,5 m².

Sremčica 579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.520 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.992 €/m² +762% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.992 €/m² - 762% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 47,7 m².

Vračar (Centar) 4.655 €/m² +704% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.655 €/m² - 704% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 44,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 159.151 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	152.500 €	3.444 €	3.518 €	103
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -14%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -39%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.151 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.081 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.081 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 3.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.969 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.873 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.622 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 62 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 3.969 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (53%), Parking mesto (36%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 159.151 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.518 €/m², a medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.767 €/m²), Karaburma (2.999 €/m²), Zvezdara (3.371 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.081 €.