Stana salona vracar Beograd - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 450.709 € · med. 389.000 € · 4.336 €/m² (med. 4.583 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 389.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130534, III/, salonski, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se troiposoban salonac od 84 kvadrata, smesten na jednoj... više

389.000€ (4 630 €/m²)

4 soba
84m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 79m² · 363.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 79m2 , 4 , 363000e

Hram, Vracar, Beograd

Prodajemo na lepoj lokaciji, 500m od Hrama, salonac na prvom spratu, dvostrane orijentacije. Lako deljiv na dve stambene jedinice, sa dva ulaza,... više

363.000€ (4 594 €/m²)

3 soba
79m²
1.sprat

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 105m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 99m² · 399.500€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 99m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 3/3, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini... više

399.500€ (4 035 €/m²)

3.0 soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.709 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.583 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 4.033 €/m² Najskuplje: 5.142 €/m²

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +7% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Krunski Venac 4.233 €/m² +5% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.233 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.333 € i površinom oko 85,0 m².

Pravni Fakultet 5.142 €/m² +27% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.142 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 111,5 m².

Kalenić 4.033 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.033 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 450.709 €) i medijanu od 4.583 €/m² (prosek 4.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.583 €	4.336 €	23
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -37%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -51%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -55%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -55%	2.043 €	653

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.709 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 26% oglasa za stan (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.567 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.567 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.094 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.085 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.094 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.705 €/m²).

Dvosoban stan 4.085 €/m² · 4 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.094 €/m² · 8 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.538 €/m² · 6 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.705 €/m² · 4 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (9%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 23 ogl. · 96%

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 11 od 23 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 23 ogl. · 9%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 450.709 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 1.250.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.709 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 101,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.326 €/m²), Krunski Venac (4.233 €/m²), Pravni Fakultet (5.142 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 4.094 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.085 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.094 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.705 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 43.567 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m². Krunski Venac ima prosečno 4.233 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.333 € i površinom oko 85,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 5.142 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 111,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.583 €/m², prosek 4.336 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).