stan vracar Beograd lift (109 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

492.563 €

Medijana: 393.300 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.469 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 5.453 €/m²

Vračar (Centar) 4.224 €/m² +9% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.224 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.508 € i površinom oko 116,7 m².

Čubura 4.668 €/m² +21% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.668 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.132 € i površinom oko 94,4 m².

Hram Sv. Save 4.942 €/m² +28% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.942 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 691.163 € i površinom oko 137,1 m².

Kalenić 5.453 €/m² +41% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.453 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.057 € i površinom oko 101,7 m².

Južni Bulevar 4.295 €/m² +11% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.295 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.129 € i površinom oko 89,9 m².

Crveni Krst 3.858 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.500 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 393.300 € (prosek 492.563 €) i medijanu od 4.469 €/m² (prosek 4.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.300 €	4.469 €	4.556 €	109
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -39%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -51%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -55%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.563 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.414 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.414 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.034 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.457 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.434 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.711 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.669 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.457 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.609 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.434 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.711 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.669 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 492.563 € (medijana 393.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.556 €/m², a medijana 4.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.224 €/m²), Čubura (4.668 €/m²), Hram Sv. Save (4.942 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.414 €.